借地・底地上の建築トラブル
- 不動産・近隣・境界トラブル
借地上の建替え承諾が得られない、地主から高額な承諾料を要求された等の問題に対し、借地非訟手続等で対応します。
借地上の建物を建て替えたいが、地主が承諾してくれない
裁判所に「地主の承諾に代わる許可」を求める申立てを行い、適正な承諾料を支払って工事可能にします。
借地権の更新時期に、立退きを迫られている
正当事由がない限り更新拒絶はできないことを主張し、借地権の存続を守ります。
地主から「増改築禁止特約」があると言われた
特約があっても、裁判所の「代諾許可」を得れば増改築が可能になるケースがあります。借地非訟手続きにより解決を図ります。
老朽化した借家の建替えを、正当事由なしに拒否された
建物の老朽化や耐震性の不足を立証し、地主の協力が得られない場合でも法的手続きを経て建替えを実現する道を探ります。
Case