タイル剥落事故や大規模修繕時の浮き調査において、施工当時の契約不適合（瑕疵）か経年劣化かを巡る管理組合との紛争に対応します。

築10年以上経過してから施工不良として訴えられた

除斥期間、時効の問題や、経年劣化による自然剥離の可能性（メンテナンス不足）を主張し、責任を否定または減額します。

施工当時の目地不足（伸縮調整目地）を指摘されている

当時の設計図書や施工基準（当時のJASS等）と照らし合わせ、当時の水準として適正であったかを検証します。

全面打診調査の費用まで負担するよう要求されている

契約不適合（瑕疵）の存在が確定していない段階での調査費用は請求者が負担すべきであり、施工者が無条件に負担する義務はないと反論します。

剥落事故により通行人に怪我をさせてしまった

占有者・所有者としての管理契約不適合（瑕疵）と、施工者の契約不適合（瑕疵担保）責任を峻別し、施工後長期間経過している場合は維持管理不足を主張します