構造クラック・ひび割れの評価・反論

  • 契約不適合(瑕疵)対応

コンクリートや外壁のひび割れについて、構造耐力に影響しない「ヘアクラック」等、法的に許容される範囲であることを主張します。

わずかなひび割れを理由に「欠陥住宅だ」と騒がれている

幅0.3mm~0.5mm未満のひび割れや乾燥収縮によるものは、構造上の契約不適合(瑕疵)には当たらないなどと反論します。

補修方法として高額な工法を指定されている

実際のひび割れの性状に合わせた適正かつ経済的な補修工法を提示し、損害額を適正化します。

施主がヘアクラックを全て構造欠陥だと誤解している

コンクリートの乾燥収縮による微細なひび割れは不可避であり、構造耐力や防水性能に影響しない限り「契約不適合(瑕疵)」には当たらないと技術的に解説します。

補修方法について、高額な樹脂注入工法を譲らない

クラックの幅や深さに応じ、Vカットや被覆工法など、過剰ではない相当因果関係のある範囲内の適正な工法と費用を算定し提示します。

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