違法建築・契約不適合建物の是正費用
- 代金回収・契約変更
誤って法令違反の状態で施工してしまった場合の、是正工事費用の負担や解決策について法的助言を行います。
斜線制限を見落として施工してしまった
是正工事が可能か、あるいは損害賠償で解決可能かを検討し、設計者や施主との費用分担を交渉します。
確認申請と異なる施工をしてしまい、完了検査が通らない
軽微な変更届で対応可能か、計画変更が必要かを行政と協議し、最小限のコストでの解決を目指します。
建替え以外に方法がないと言われ、莫大な費用を請求された
「建替え」が認められるのは極めて重大な契約不適合(瑕疵)に限られるという判例法理に基づき、補修や損害賠償での解決に留めるよう交渉します。
行政から是正命令が出たが、施主が費用負担に応じない
違反の原因が施主の無理な要望にあった場合(確認申請後の無断変更等)、施主に対しても費用負担や行政対応への協力を求めます。
Case